SpazioPianoCosa comprende la categoria E.07
Edifici residenziali di pregio, con costi di costruzione oltre la media di mercato e tipologie diversificate. (Sintesi della tavola Z-1 del DM 17/06/2016.)
Esempi tipici:
- villa con finiture di pregio
- residenza su misura con soluzioni non standard
- edificio residenziale di alta gamma
Compenso per progetto e direzione lavori
Incarico tipo: progetto di fattibilità tecnico-economica, progetto esecutivo con computo e particolari costruttivi, direzione lavori (QbII.01, QbII.05, QbIII.01, QbIII.02, QbIII.03, QcI.01). Spese al massimo previsto dal DM.
| Valore dell'opera | P | Compenso | Spese | Totale |
|---|---|---|---|---|
| 100.000 € | 13,000% | 13.416 € | 3.354 € | 16.770 € |
| 250.000 € | 9,931% | 25.623 € | 6.406 € | 32.029 € |
| 500.000 € | 8,253% | 42.586 € | 10.646 € | 53.232 € |
| 1.000.000 € | 6,981% | 72.045 € | 18.011 € | 90.056 € |
Le singole prestazioni su un'opera da 250.000 €
Compenso senza spese per ogni prestazione affidata da sola. Apri una riga per vederla nel calcolatore.
| Prestazione | Q | Compenso |
|---|---|---|
| Progetto (fattibilità ed esecutivo) QbII.01 + QbIII.01 + QbIII.02 | 0,43 | 12.812 € |
| Computo, elenco prezzi e quadro economico QbII.05 + QbIII.03 | 0,11 | 3.277 € |
| Relazione paesaggistica QbII.19 | 0,02 | 596 € |
| Direzione lavori QcI.01 | 0,32 | 9.534 € |
| Certificato di regolare esecuzione QcI.11 | 0,04 | 1.192 € |
| Piano di sicurezza e coordinamento (CSP) QbIII.07 | 0,1 | 2.979 € |
| Coordinamento della sicurezza in esecuzione (CSE) QcI.12 | 0,25 | 7.449 € |
Categorie da non confondere
Nella stessa famiglia (Residenza) la scelta cambia il grado di complessità e quindi il compenso, a parità di valore dell'opera:
Dal compenso alla fattura. Con il calcolo della fattura aggiungi contributo integrativo, IVA e ritenuta.
Domande frequenti
Come si sceglie la categoria se l'opera ne comprende più di una?
Il DM chiede di dividere il valore dell'opera tra le categorie coinvolte (per esempio edilizia, strutture, impianti) e di calcolare ciascuna parte con il suo grado di complessità.
Il compenso comprende contributo integrativo e IVA?
No: compenso e spese. Contributo integrativo della cassa e IVA si aggiungono in fattura.
Vale anche per i committenti privati?
Con i privati il compenso si concorda liberamente, ma i parametri del DM restano il riferimento più usato per un preventivo motivato.
A cura di Arch. Vito Giannini · aggiornato il 22 ottobre 2026. Importi indicativi calcolati con il DM 17/06/2016: verificali sul caso concreto.